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www.hg1753.com:世茂集团摘得延平新城49亩地

时间:2018年04月27日信息来源:本站原创收藏此文】 字体:

?4月26日,南平市国土资源局举行一次国有建设用地使用权出让活动,公开拍卖延平新城2018-J-01地块。该地块的建设用地面积32699.11平方米(合49亩),建筑面积67680平方米,土地用途为居住与商服用地。

世茂集团摘得延平新城49亩地地块位置示意图

??2018-J-01地块位于朱熹大道与海瑞路两条主干道交叉口西南侧,道路通达性佳。公交站点步行可达,出行方便快捷。地块区位优越,与南平北站一桥之隔,而朱熹大道是北站客流前往老城区的必经之路。南平北站客流辐射和邻近大学城的区位优势为地块所属的商业奠定坚实的客群基础,同时提供了打造区域体闲、餐饮、娱乐商业中心的条件,更可搭配地块住宅产品以及周边居住区,打造区域内多元化社区型高端商业形态,开发投资潜力巨大。

世茂集团摘得延平新城49亩地

??从区域来看,地块所在片区素有“闽北高教园”之称,教育资源相当丰富,现有福建林业职业技术学院、闽北职业技术学院、南平职业中专学校等多所学校。未来,该区域将围绕专科院校,引人综合医院、福利中心、高端酒店等,形成配套齐全的城市综合服务组团。

??此外,张坑工业园就布局在“闽北高教园”附近,现已有包括南纺高新材料产业园、新城低碳科技园有限公司、南峰电池等在内的十多家企业入园。未来地块可依托张坑工业园产业基地,带动人口就业,聚集周边人气,增加潜在购房需求和机会,进而为房地产开发打下坚实的客群基础。

世茂集团摘得延平新城49亩地

??本次拍卖会共有世茂、碧桂园、三木等3家开发企业报名竞拍。最终,地块由世茂地产以总价9600万元竞得,楼面地价1418元/平方米,溢价率1%。据了解,由于该地块要求商业部分的体量要达到15%-25%,可用于销售的商品住宅面积相对缩减,因此对开发企业在竞价时比较谨慎,最终导致地块以低溢价率成交。


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